ibak HOMES

Proces zakupu 

  1.Obcokrajowcy moga nabyc wiekszosc typow nieruchomosci na terenie Turcji we wlasnym imieniu i na wlasny rachunek , a dokumenty zakupu moga byc wywiezione poza terytorium Turcji..

  2.Po znalezieniu nieruchomosci, ktora w pelni odpowiada Panstwa wymaganiom , uzgadniana jest cena zakupu.

  3.Celem zarezerwowania nieruchomosci konieczna jest zaplata depozytu , a nastepnie stopniowo innych platnosci zgodnie z umowa . Oplata za rezerwacje wynosi okolo 2000 £ lub 3200 € - w miare mozliwosci transferem bankowym na konto  BestBodrumvillas w ciagu  3 dni. 

  4.Klient powinien poinformowac  Bestbodrumvillas, kiedy powinnismy spodziewac sie tej platnosci. 
  5.Zalecane jest zatrudnienie pelnomocnika prawnego ustalonego do przeprowadzenia transakcji. Jesli wyrazicie Panstwo takie zyczenie , mozecie znalezc taka osobe w  Bodrum .Mozemy takze polecic Panstwu pelnomocnika o ustalonej reputacji. Koszty uzaleznione sa od Panstwa wymagan. Pelnomocnik sporzadzi umowe zawierajaca wszystkie szczegoly dotyczace kupna / sprzedazy , nieruchomosci , platnosci oraz innych warunkow jak klauzula dotyczaca wykonczenia nieruchomosci, czy innych warunkow dodatkowych wymaganych przez klienta. .

  6.Jesli  nie wyznaczycie Panstwo pelnomocnika umowa sprzedazy sporzadzona zostanie przez  Bestbodrumvillas  lub odpowiedniego dewelopera w Turcji. Po podpisaniu umowy , w przypadku braku innych ustalen z klientem , pierwsza platnosc powinna zostac uiszczona w przeciagu 15 dni. W przypadku kiedy klient przebywa poza terytorium Turcji , umowa zostanie mu przeslana poczta elektroniczna do podpisu..

  7.Umowa zawierac bedzie wszystkie szczegoly dotyczace Sprzedawcow i Dostawcow w tym :

  a.Pelna nazwe

  b.Adres

  c. Numery telefonow

  d. Addres e-mail

  e.Cene sprzedazy 

  f. Plan platnosci

  g.Termin wykonania  
  h.Wszystkie inne szczegoly takie jak opcjonalne dodatki..

  8.Umowa sprzedazy podpisywana jest przez dewelopera i klienta .  Kazda ze stron otrzymuje kopie umowy.

  9.Pelnomocnik lub  Bestbodrumvillas zajmie sie sprawdzeniem i realizacja wszelkich formalnosci celem uzyskania aktu wlasnosci i wpisu do ksiag wieczystych . Uzyskanie wymaganych pozwolen trwa min. 2 miesiace a czesto i dluzej. Do ich uzyskania konieczna bedzie kopia paszportu oraz fotografie klienta. 

  10.Klient moze wyznaczyc notarialnie przedstawiciela lub pelnomocnika celem dopelnienia wszelkich formalnosci przy uzyskaniu aktu wlasnosci .(vekalet) 
  11.Pelnomocnik klienta lub  Bestbodrumvillas  wystepuje do Sluzb Wojskowych  o zarejestrowanie nieruchomosci na nazwisko klienta`; mimo iz proces ten trwa przynajmniej 2 miesiace jest czysta formalnoscia , jako , ze oferowane przez nas nieruchomosci oznaczone zostaly wczesniej jako odpowiednie dla zagranicznych nabywcow. 

  12.Po uzyskaniu zgody od Sluzb Wojskowych zmiana wlasciciela nieruchomosci zostaje wpisana do ksiag wieczystych. Wiaze sie to z uiszczeniem podatku od nieruchomosci . 

  13.Saldo do przeniesienia placone jest przez klienta..

  14.Klient  Bestbodrumvillas  lub developer wspolnie odwiedzaja Urzad Ksiag Wieczystych , aby sfinalizowac stosowny wpis o zmianie wlasciciela nieruchomosci.

15.Klient odbiera od developera lub Bestbodrumvillas klucze..

  16.Znajdziemy Panstwu polise pozwalajaca ubezpieczyc nieruchomosc od skutkow trzesien ziemi ( ubezpieczenie obowiazkowe- dokonywane przed zmiana wpisu do rejestru Ksiag Wieczystych.) 

  17.Pozostale oplaty zwiazane sa z podlaczeniem do nieruchomosci wody , elektrycznosci , rocznego podatku od nieruchomosci oraz koszty jej utrzymania..

  18.Po sfinalizowaniu wszystkich tych czynnosci klient moze nareszcie cieszyc sie swa posiadloscia w krainie slonca..

Kroki dodatkowe-opcjonalne

  1.Zalozenie rachunku bankowego. Aby zalozyc rachunek w tureckim banku potrzebny bedzie Panstwu turecki numer identyfikacji podatkowej. Uzyskac go mozna w Urzedzie  Skarbowym w Bodrum ( wymagany paszport i podanie danych osobowych ). Po uzyskaniu tureckiego NIPu mozemy zabrac Panstwa do banku ( wymagany paszport , NIP oraz podanie informacji osobowych ) 

  2.Obecnie dostepne sa juz kredyty hipoteczne dla obcokrajowcow .

Drukuj strone